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AGAUNE
Opportunité d'investissement exclusive - accès confidentiel
Portefeuille de 4 immeubles mixtes à prépondérance résidentielle situé au cœur de Saint-Maurice (VS)
Ensemble de 4 immeubles mixtes à prépondérance résidentielle offrant un potentiel de valorisation
Situé au cœur de Saint-Maurice (VS), cet ensemble immobilier composé de quatre immeubles résidentiels avec surfaces commerciales en rez-de-chaussée bénéficie d’une localisation centrale à proximité des commerces, des écoles et des transports publics.
Construit en1966, l’ensemble totalise 5’768 m² de surface locative répartie sur 77 unités ainsi que 51 places de stationnement. Grâce à sa proximité avec la gare CFF, les transports publics et l’autoroute A9, il bénéficie d’une excellente accessibilité régionale.
Avec un taux d’occupation d’environ 66 %, l’ensemble présente un potentiel de relocation et de revalorisation locative, notamment via la remise en location des surfaces vacantes et la rénovation progressive des appartements.
Caractéristiques de l’opportunité :
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5’768 m² de surface locative répartie sur 77 unités
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70 appartements, 4 arcades et 3 dépôts
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Typologie d’appartements de 1 à 5.0 pièces
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51 places de stationnement (41 intérieures et 10 extérieures)
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État locatif théorique : > CHF 1.1 million / an
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Potentiel de relocation significatif lié au taux d’occupation actuel
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Revalorisation locative possible via rénovations progressives
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Travaux CAPEX identifiés sur les enveloppes et installations techniques
spg partner, en association avec Cushman & Wakefield, est mandatée en exclusivité pour porter à votre attention cette rare opportunité d’investissement immobilier.